Объект с кадастровой стоимостью свыше 156 миллионов рублей продавали за 2,7 миллиона.
Ранее мы сообщали о том, что в сентябре текущего года на электронной площадке стартовал очередной аукцион по приватизации имущества бывшей кинешемской химбригады, расположенной на улице Котовского в микрорайоне «Сокольники».
На этот раз городские власти выставили на продажу здание бывшего хранилища техники площадью 1260 квадратных метров совместно с прилегающим земельным участком площадью 2430 квадратных метров. Стоит отметить, что ранее этот объект на торги не выставлялся. В прогнозный план приватизации его включили в конце августа 2025 года.
Начальная цена лота с учётом НДС составляла 2 миллиона 733 тысячи рублей (кадастровая стоимость — 156 миллионов 528 тысяч 918 рублей). При этом предполагалось повышение стоимости объекта в результате конкурентной борьбы. Шаг аукциона определили в сумме 136 тысячи 650 рублей.
В сведениях о лоте стояла пометка о том, что земельный участок разрешено использовать под нужды лёгкой промышленности. Также указывалось, что на продаваемое имущество не наложено обременений и ограничений.
Определить будущего владельца имущества планировали 2 октября текущего года, однако уже 30 сентября комиссия признала аукцион несостоявшимся, поскольку ни один потенциальный покупатель не проявил к лоту интереса.
Поскольку указанный объект недвижимости включён в прогнозный план приватизации, высока вероятность того, что в ближайшее время аукцион по его продаже объявят повторно.
Для информации:
Кадастровая стоимость — официальная оценка объекта недвижимости, установленная государством для расчёта налогов, госпошлин и других платежей. Её определяет Росреестр на основе массовой оценки, учитывая площадь и тип объекта, материал стен, год постройки, средние цены по району, инфраструктуру. Кадастровая стоимость пересматривается каждые 3–5 лет, но может быть оспорена.
Рыночная стоимость — это цена, по которой объект можно продать на открытом рынке в условиях конкуренции. Она определяется спросом и предложением, а также индивидуальными характеристиками недвижимости: местоположением, состоянием объекта и ремонтом, инфраструктурой района, экономической ситуацией в регионе и так далее. Рыночную стоимость определяют оценщики или риелторы, анализируя аналогичные предложения.
Если вы стали свидетелем какого-то происшествия или сняли на видео какое-то событие и считаете, что об этом должны узнать все, сообщите нам по телефону: 5-45-84 или +7(910)6680341, WhatsApp +7(910)6680341 или по электронной почте m.kozirev@168.ru. Гарантируем анонимность источника согласно законодательству РФ.
