Что, где, когда?
Место происшествия - Кинешемский район, который с 2021 года пустил на свои земли крупную сельскохозяйственную компанию «Грейнрус Агро». С момента прихода она начала скупать и брать в аренду сотни гектаров земли под выращивание зерновых культур.
Особое внимание «Грейнруса» привлекли земли в Батмановском сельском поселении. Что-то «Грейнрус» купил, что-то взял в аренду.
Если говорить о покупке, то она касалась 400 гектаров земли действующего колхоза «Луч». Цена вопроса - 4 миллиона 867 тысяч рублей.
Если говорить об аренде, то на праве уступки «Грейнрусу» перешло 360 муниципальных гектаров. Они принадлежат Кинешемскому району, а до «Грейнруса» их арендовал тот же «Луч». Сумма сделки составила 300 тысяч рублей.
Как?
С тех пор прошло почти 2 года, в течение которых мы слышали от властей отчёты об успешном освоении сельскохозяйственных земель крупным аграрием. Слышали про успешное импортозамещение в родном сельском хозяйстве.
К импортозамещению мы ещё вернёмся, а сейчас пора сказать о главном. В распоряжение «168 часов» попали документы, которые с декабря 2022 года находятся на проверке в полиции. Слышно, что главный фигурант будто бы уже написал по одному из зафиксированных фактов явку с повинной, но все слухи мы оставим в стороне. Поговорим сегодня только о том, что закреплено на бумаге, из которой, как известно, написанное не вырубишь и топором.
Так вот, из бумаг следует, что перед продажей и перед уступкой арендуемой земли «Грейнрусу» состоялось собрание членов сельскохозяйственного кооператива (а по-старому - колхоза) «Луч». Вопросов на собрании было два: колхозный участок продать, а тот участок, что колхоз арендует у местной администрации, уступить.
Если взять в руки протокол собрания (а он в нашем распоряжении), то из него следует, что члены колхоза взяли да и проголосовали единодушно за продажу одного участка и за уступку другого. Каждый сначала выводил в своём окошке «за», а затем ставил подпись.
Так оно и было, если, повторимся, верить, протоколу. Но если взять другие бумаги…
Вот, скажем заявление члена колхоза Валентина О. Для полноты юридической силы это заявление заверено у кинешемского нотариуса Бугрова. В заявлении сказано: я такой-то на собрании не присутствовал, уведомления о его проведении не получал, в бюллетенях для голосования не расписывался.
Такое же заявление имеется от Владимира Б. Он, как и Валентин О., отдельно заверили у нотариуса подлинность своих истинных подписей.
А вот от Виталия Ш. заявления нет, потому что к настоящему времени он умер. Зато есть его страховой полис, в котором подпись ну нисколечко не похожа на ту, что стоит в протоколе голосования.
Далее можем взять заверенные нотариусом заявления четырёх женщин, которые в один голос утверждают, что расписывались в протоколе, но не на собрании, а когда председатель колхоза «Луч» Анатолий К. сам приезжал к ним домой и просил расписаться «по вопросам обычной хозяйственной деятельности колхоза». Про продажу и уступку земли речи не шло.
Женщины указали также, что председатель приезжал к ним в июне 2021 года. Протокол же голосования составлен от мая того же года. И в мае же от «Грейнруса» на счёт колхоза «Луч» начали поступать деньги. Выписка операций по лицевому счёту у «Часов» так же имеется.
И лишь только деньги начали поступать на колхозный счёт, как они сразу пошли на уплату долга и процентов одному местному предпринимателю. «Часы» располагают справкой по итогам анализа финансово-экономической деятельности колхоза, и эта справка наводит на мысли, что упомянутый долг мог быть попросту фиктивным.
Сравним
Но это ещё не всё. Помните, сколько стоил проданный участок? Совершенно верно, он стоил 4 миллиона 867 тысяч рублей. Но возьмём выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) и увидим, что кадастровая стоимость того же самого участка составляла 13,5 миллионов.
А кадастровая стоимость того участка, который колхоз уступил «Грейнрусу» по аренде ещё в августе 2022 года, составляла 12 миллионов 171 тысячу рублей (выписка из ЕГРН имеется). Но вот настал ноябрь того же 22-го и департамент управления имуществом Ивановской области утвердил стоимость, равную… 4,8 миллионам (приказ №102 от 28 ноября). Разумеется, с меньшей стоимости и арендная плата в бюджет Кинешемского района будет меньше. Вернее, уже стала меньше.
Для справки
Безусловно, для крупной агропромышленной компании надо создавать комфортные условия. Мы не спорим.
Также мы не спорим, что сейчас крайне важно поддерживать импортозамещение. Да, важно.
Однако напоследок предлагаем посмотреть, кто является учредителями компании «Грейнрус». Это не проблема, вы сами можете найти эти сведения в открытых источниках.
Среди учредителей находим такие компании, как «Каднам Коннект Лимитед» (Кипр) и «Кеннет Консалтантс Лимитед» (Виргинские острова, Великобритания). Сам «Грейнурс является учредителем двух одноимённых дочерних компаний, которые принадлежат фирмам «Келтбэй Глобал Инк» (Сейшелы) м «Ньюбэй Рисорсес Лимитед» (Великобритания).
А нам вспоминается наша статья «Коровы под нож, или «Пусть чиновники знают, что все мы знаем», опубликованная в ноябре 2022 года. В ней шла речь про батмановского фермера Сергея Буханова, колхозный пай которого перешёл в пользу «Грейнруса». Оставшись без земли, а плюсом к тому получив повестку о мобилизации, фермер пустил своих коров под нож.
К слову сказать, с этим фермером на днях у нас был разговор и он поделился:
- Смотрю, у «Грейнруса» оказались почти все наши земли, а сеет он только вдоль дорог. Пройдёшь подальше, а там одна трава. Зачем ему столько земли, если он её не обрабатывает?
Кто-нибудь желчный мог бы ответить ему:
- Наверное, чтобы у тебя не было, темнота ты деревенская. Про конкуренцию не слышал?
Итого
Таков детектив, друзья. Тут вам и странные злоключения с подписями, и продажа земли задёшево, и троекратное снижение кадастровой стоимости арендуемых сельхозплощадей, и…
Впрочем, не пересказывать же то, что уже рассказано. Тем более что материалы уже находятся в полиции и полиция работает по ним.