Не выдоишь за день, устанет рука!
История продажи МУП «Городские рынки» все больше похожа на стихотворение С. Михалкова «Как старик корову продавал». Какая судьба ждет самый лакомый кусок городской собственности?
Депутаты Кинешемской городской думы мечтают продать МУП аж за 200 миллионов рублей. Откуда такая сумма и сколько реально может стоить рынок Кинешмы, да и вообще, на сколько целесообразно продавать рынки именно сейчас, в кризис?
О дальнейшей судьбе рынков я поговорил с Михаилом Юдиным, директором МУП «Муниципальная управляющая компания».
- Я нахожусь два года в должности директора и каждую весеннюю сессию городской Думы я слышу одну и ту же фразу: «Рынок нужно продавать», - рассказывает Михаил Константинович. – Когда я пришел МУП был весь в убытках и поэтому депутаты хотели его продать. И это было понятно. Но сейчас рынок работает по абсолютно прозрачной схеме, никаких коррумпированных схем, кроме того, появилась пусть пока небольшая, но прибыль, но депутаты снова говорят, что хотят его продать. Причем вопрос о продаже поднимается как раз городской думой, а не администрацией. А зачем? Никто объяснить толком не может. Есть решение Думы о приватизации рынка путем акционирования, но меня на это заседание вообще не приглашали. Я обратился к Инессе Юрьевне (Клюхиной, врио главы Кинешмы – прим.ред.), чтобы в марте рассмотреть этот вопрос и понять, что хотят депутаты.
То есть вопрос о продаже рынка в очередной раз будет подниматься уже в конце этого месяца.
Сделаем небольшой экскурс в недалекое прошлое городских рынков.
В период реконструкции рынков администрация Виталия Сидоренко рассчитывала, что все кредиты, которые МУП «МУК» брала на собственное развитие, будут выплачены, а с 2011 рынки начнут приносить в городской кошелек прибыль до 20 миллионов рублей в год. Однако, взятый кредит в сумме 54 миллиона расписан по годам и, конечно, желаемой прибыли получить не удалось. Кредит будет выплачиваться до 2019 года. Именно кредитные обязательства впервые породили разговоры о продаже рынка. Так в 2013 году в городской Думе называлась цена продажи в сумме 100-150 миллионов рублей. Эта цифра взялась не с бухты барахты, дело в том, на реконструкцию рынка потратили около 82 миллионов.
В случае выставления рынков на торги, есть несколько вариантов взаимодействия с частником. Либо он покупает предприятие и самостоятельно выплачивает кредит, либо покупает за большую стоимость, с которой город сам оплачивает долг. Какой вариант выберут – решать депутатам.
У руководителя МУПа есть свой взгляд на стоимость рынков.
- Я думаю, что на сегодняшний момент очень хорошая и реальная цена за городские рынки – это сто миллионов, - считает Михаил Константинович. – Еще когда депутат Коновалов предлагал назначить стоимость в 200 миллионов, я ему отвечал, что если рынки купят за 200 миллионов, я лично донесу Александра Коновалова на руках от администрации до городских рынков. Но нельзя вещь, которая стоит рубль продать за десять. Считаю, что за 100 миллионов целесообразно продавать предприятие. Надо понимать, что кто бы ни купил рынки, он остается налогоплательщиком в Ивановской области и будет платить налог на землю.
Что касается прибыльности предприятия, то за 2015 год рынок сработал в плюс.
- По итогам прошлого года я прогнозирую прибыль в размере миллиона и это при том, что мы платим все кредиты и платежи. Кроме того надо понимать, что у нас в три раза выросла кадастровая стоимость земли и в разы вырос налог на землю. Раньше мы в год платили налог на землю 1,8 миллиона рублей в год, то теперь 5,5 миллионов. Естественно эти деньги могли попасть в прибыль, а теперь они - поступления в бюджет Кинешмы.
!!!ВРЕЗ Михаил Юдин: «Если рынки купят за 200 миллионов, я лично донесу Александра Коновалова на руках от администрации до городских рынков».
Итак! Подсчитаем. Сейчас рынок ничего не просит от города, сам платит все платежи по огромным кредитам, платит НАЛОГИ почти 6 миллионов в городскую казну, да еще и принес как минимум МИЛЛИОН прибыли! Реальная стоимость его 100 миллионов. Значит, уже на данный момент он приносит городу как минимум 7% чистого дохода. Не считая того что это как ни крути - недвижимость и имеет тенденцию к росту стоимости. Так или не так?
Депутатам, вашим народным избранникам, предстоит решить: продать предприятие и получить большую сумму денег сразу, либо ждать 2019 года, получая ежегодно маленькую, но прибыль. Если у Вас есть мысли по этому поводу, звоните нам в редакцию: тел.5-45-84. Нам важно Ваше мнение!
