До конца 2025 года планируют расселить 109 человек.
На минувшей неделе в Кинешме состоялось очередное заседание постоянной думской комиссии по благоустройству города и ЖКХ. Один из рассмотренных депутатами вопросов касался переселения граждан из аварийного жилищного фонда.
О мероприятиях по подготовке к реализации постановления правительства Ивановской области «Об утверждении региональной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда» членам комиссии доложил заместитель главы города Алексей Волков:
«Решением Ивановской областной Думы в октябре текущего года до городского округа Кинешма доведены лимиты — это 82 миллиона 906 тысяч 894 рубля 88 копеек. Из них: средства Государственной корпорации «Фонд содействия реформирования ЖКХ» — 49 миллионов 31 тысяча 137 рублей; средства бюджета Ивановской области – 29 миллионов 730 тысяч 412 рублей; и, соответственно, средства городского бюджета в размере 4 миллиона 145 тысяч 344 рубля 74 копейки. Средства доведены на реализацию программы на предыдущих условиях, то есть там не предусматривается участие собственников в сносе и ряд других ограничений, которые сейчас готовятся путём внесения изменений в жилищный кодекс».
Алексей Геннадьевич отметил, что на выделенные средства мэрия планирует расселить три многоквартирных дома — это дом № 1 на улице Короленко, дом № 11/52 на улице Бойцова и дом № 14 на улице Краснофлотской, общей площадью 1345 квадратных метров – это 41 жилое помещение. То есть на текущем этапе программы расселению подлежат 109 человек.
Замглавы города добавил, что в настоящее время документы по приобретению восьми квартир размещены на электронной площадке и ведётся работа с остальными собственниками по заключению соглашений на выплату компенсационной стоимости. При этом Алексей Волков добавил, что ситуация с приобретением квартир «живая» и может измениться:
«Возможно, будет экономия. Соответственно, возможно кого-то ещё получится переселить. Но пока об этом говорить рано, когда будут проведены конкурсные процедуры по приобретению квартиру, тогда уже будет понятно».
Отвечая на вопросы депутатов, Алексей Геннадьевич отметил, что по условиям программы расселить указанные дома власти города должны до конца текущего года. При этом он обратил внимание членов комиссии, что в регионе средства выделены только Иванову и Кинешме.
Также Алексей Волков пояснил принцип реализации программы:
«Тем людям, которые проживают в муниципальном жилье, по условиям программы мы им приобретаем квартиры не меньшей площади. Тем людям, которые проживают в квартирах, которые находятся в собственности, мы производим независимую оценку и выплачиваем им эту стоимость деньгами. Вот 8 квартир — это муниципальные квартиры. Остальные будут выплаты деньгами».
Отдельно замглавы рассказал, как проводится оценка жилья и выплачивается компенсация:
«Там много факторов, которые влияют на оценку — это степень благоустройства и физического состояния дома, расположение района и так далее. После оценки граждане приглашаются в администрацию, им озвучивается оценочная стоимость, заключается соглашение и выплачивается выкупная стоимость. Если есть несовершеннолетние дети, которые проживают в этих квартирах, то процедура проходит с участием соцзащиты».
При этом Алексей Волков отметил, что были случаи, когда люди не соглашались с предлагаемой выкупной стоимостью — тогда эти вопросы решались уже в судебном порядке.
Отдельное внимание замглавы города уделил процессу предоставления жилья людям, которые расселяются из муниципальных квартир:
«По условия программы, мы должны предоставить квартиру площадью не меньше, чем на данный момент они занимают. Там должны быть все виды благоустройства — горячая, холодная вода, отопление, поверенные газовые приборы, счётчики и так далее. Мы идём смотреть эти квартиры вместе с гражданами перед оформлением контракта. И если там кого что-то не устраивает, мы решаем эти вопросы на этапе приобретения квартир. То есть в итоге люди заезжают в готовое жильё. Наверное, в 2020 году у нас были проверяющие из «Фонда реформирования ЖКХ», они встречались с жителями, все остались довольны».
Также замглавы отметил, что по условиям программы, земельные участки под расселёнными многоквартирными домами изымаются для нужд города, после расселения аварийные дома сносятся.
В ходе дискуссии у депутатов возникли вопросы по реализации программы расселения аварийного жилья в последующие годы. Алексей Волков отметил, что в Кинешме останется расселить 24 многоквартирных дома, признанных аварийными в период с 1 января 2017 года до 1 января 2022 года:
«Они в программе как бы есть, но финансирование по ним не подтверждено».
Также замглавы напомнил, что в дальнейшем расселение будет проходить по новым условиям:
«Как я уже сказал, вносятся изменения в жилищный кодекс, где усложняется процедура для собственников и нанимателей для участия в этой программе. Им надо будет участвовать финансово в сносе, есть ограничения на приватизацию и так далее, и тому подобное. То есть мы в этом году воспользовались моментом, согласились за счёт средств экономии реализовать программу ещё на старых условиях».
В завершение собравшиеся обсудили перспективы переселения граждан не во вторичное жильё, а в новое. Отвечая на вопросы, Алексей Геннадьевич отметил, что в регионе сложилась негативная практика приобретения жилья у застройщиков:
«Возьмите Родники или Наволоки. Всё новое, что построили в Наволоках, через короткий промежуток времени признаётся аварийным. Как правило, это связано с тем, что стоимость квадратного метра для строительства слишком низкая и подрядная организация не может достроить. Поэтому для себя мы считаем самым быстрым и эффективным — это приобретение на «вторичке». Это занимает меньше времени и здесь гарантирован конечный результат. А так, если будут выделяться средства, на которые мы сможем по нашим оценкам построить новый дом, проект у нас есть. Депутаты, которые работали в предыдущем созыве, они знают, мы эти вопросы с ними обсуждали. То есть мы готовы. Вопрос только в стоимости квадратного метра, который им строим».
Депутаты приняли информацию к сведению и решили оставить вопрос на контроле. К его рассмотрению они вернуться в декабре текущего года. Предполагается, что к тому времени станут известны результаты конкурсных процедур по приобретению квартир.
Если вы стали свидетелем какого-то происшествия или сняли на видео какое-то событие и считаете, что об этом должны узнать все, сообщите нам по телефону: 5-45-84 или +7(910)6680341, WhatsApp +7(910)6680341 или по электронной почте m.kozirev@168.ru. Гарантируем анонимность источника согласно законодательству РФ.
