Дело для Кинешмы новое. Необычное. Сказать хотя бы, что сбор материалов для этой статье мы вели с ноября 2024 года. Если вкратце, то финансовый кооператив уже после своего банкротства настоял на том, чтобы администрация Кинешмы, став наследницей невостребованной квартиры, продала её для погашения кредита бывшей хозяйки.Возможно, в будущем последует ряд других подобных дел, и поэтому давайте разберёмся, что да как.
О ком речь
Офис костромской компании «Сберзайм» появился в центре Кинешмы осенью 2018 года. Он сразу стал известен своими необычными акциями. Так, первым клиентам в рамках «Картошечка от «Сберзайма» вручали пакеты (иногда мусорные) с картошкой.
В отчётах на официальной страничке «ВКонтакте» звучало: «Люди идут подъездами, околотками, семьями. Ещё бы: три килограмма отборной картошки за визит дружбы в кооператив «Сберзайм»!»
Кинешемцы охотно фотографировались с пакетами. Причём как старые, так и молодые. Некоторых просили дурачиться для снимков, и они дурачились, корчили рожицы. «Молодые кинешемцы устроили в нашем офисе картофельный флеш-моб».
Сотрудницы фирмы одевались на манер сотрудниц «Сбербанка» — белый верх и зелёные платки на шеях. Точь-в-точь, как в крупнейшем банке России.
Кроме картошки сотрудницы «Сберзайма» предлагали клиентам (пайщикам, как сами называли их) оформлять кредиты и делать вклады под необычайно выгодные проценты.
С осени 2019 года кооператив перестал выдавать займы и перешёл лишь на приём вкладов. В декабре того же года Банк России выявил множество нарушений в работе кооператива и запретил ему принимать новых членов.
Весной 2020-го в Костроме покончил с собой один руководителей «Сберзайма» и тогда же закрылся кинешемский офис. Нам памятно, как редакцию осаждали возмущённые кинешемцы с одним и тем же вопросом:
— Куда делся этот «Сберзайм»? У нас там вклады! Нам проценты полагаются.
В общем, типичная история. Двумя годами позже люди также сотрясали воздух вопросами об исчезновении «Народных сбережений». А если вернуться в прошлое, то первым делом вспомнится, конечно, эпопея с «МММ».
К слову, костромские СМИ прозвали «Сберзайм» кооперативом имени Лисы Алисы.
Первый запрос
Какие бы потом не кипели страсти среди вкладчиков, сколько бы следователи не возбуждали уголовных дел, а официально потребительский кооператив «Сберзайм» никуда не делся. В 2021 году его признали банкротом, Арбитражный суд назначил для него конкурсного управляющего и тот по сию пору взыскивает долги с тех, кто на заре появления кооператива позарился на кредиты от него.
В ноябре 2024 года «Сберзайм» вышел в суд с иском к комитету имущественных и земельных отношений администрации Кинешмы и к самой администрации. Кооператив затребовал с них солидарное взыскание 591 тысячи 264 рублей по договору займа и «обращение взыскания на заложенное недвижимое имущество». В иске значился и адрес упомянутого имущества – квартира в доме №3 по улице Гончарова (микрорайон «Сокольники»).
Узнав об этом из открытых данных областного Арбитражного суда, мы изумились. Неужели комитет имущественных отношений и администрация решились когда-то брать на нужды города кредит в офисе «имени Лисы Алисы»?
Тогда же, в ноябре 2024-го, мы отправили в городскую администрацию запрос с просьбой объяснить ситуацию. Ответ пришёл за подписью председателя комитета имущественных отношений Марины Устиновой, которая сообщила, что комитет не является должником перед «Сберзаймом», а «Сберзайм» не предъявлял к комитету требований об уплате просроченных платежей.
Что касается последнего (отсутствие требований), то формально и с натяжкой так оно было. Суд поначалу завернул иск «Сберзайма» на доработку и получалось, что сам по себе судебный процесс в ноябре 2024-го ещё не стартовал.
Второй запрос
Но он, то есть процесс, стартовал с 10 января 2025 года. К тому времени мы уже выяснили, что прежде в упомянутой квартире жила одинокая женщина, страдавшая онкологией. В 2019 году она взяла в «Сберзайме» кредит на лечение (заложив квартиру), но вернуть деньги не успела – скоропостижно умерла. Немногочисленные родственники из других городов заявляться в качестве наследников её жилья не стали.
По всему выходило, что наследовал квартиру город и поэтому к нему и претензии по займу. Чтобы выяснить это наверняка, мы отправили ещё один запрос в администрацию.
Марина Устинова ответила нам, что комитет имущественных отношений не является ни должником «Сберзайма», ни наследником заложенной квартиры. То же самое было сказано и про администрацию Кинешмы в целом. Не должник и не наследник.
Последняя строчка в ответе звучала так: «Администрация и Комитет с иском кредитного потребительского кооператива «Себрзайм» не согласны, поэтому вопрос будет решаться в судебном порядке».
Продать
И вот процесс завершён. Суд решил «обратить взыскание на заложенное по договору от 26 февраля 2019 года недвижимое имущество путем его реализации на публичных торгах, установив начальную продажную цену заложенного имущества в размере 394 тысяч рублей».То есть теперь администрации придётся продать квартиру.
Чиновники, конечно, сопротивлялись в суде, заявляя, что администрация не предпринимала никаких действий, чтобы оформить наследство, и, соответственно, свидетельство о наследстве не получала. А если так, то и обязанность платить по долгам на администрацию не распространяется.
Однако суд назидательно разъяснил: «Принятие выморочного имущества в собственность муниципального образования происходит «автоматически» в силу закона, поскольку переход к муниципальному образованию имущества прямо установлен статьями 1151, 1152 Гражданского кодекса РФ и не поставлен в зависимость от каких-либо его действий».
Это решение суд принял 19 июня. Месяц был дан на его обжалование.
На сегодня нет никаких сведений, что администрация воспользовалась бы правом на обжалование.
На прощание
Как мы уже отметили выше, подобные «Сберзайму» компании – не диковина и не редкость. Названия у них либо звучные (в них обычно фигурируют слова «народный», «добрый», «центральный»), либо созвучные с известными финансовыми структурами.
Люди в расчёте на богатые годовые отдают им свои деньги (по принципу поля чудес из «Буратино»), а также берут взаймы, не думая, что высокие проценты если где и гарантированы, то как раз в случае займов.
И даже если та или иная фирма потом банкротится, то для неё в судебном порядке назначают конкурсного управляющего. Тот продолжит взыскивать деньги с заёмщиков, чтобы расплачиваться с вкладчиками.
И даже если тот или иной заёмщик не доживает до погашения долгов, эти долги взыскиваются с наследников. А если наследников нет, то автоматом таковыми могут стать администрации городов (хотя они и будут «включать дурак», что в наследство не вступали).
Удобно же. Теперь специалисты администрации Кинешмы вынуждены делать работу, от которой родному городу пользы ноль. Объявлять торги и продавать жильё, дабы деньги ушли куда-то и кому-то.
Пожалуй, не стоит считать описанный случай единичным. Скорее, его следует считать прецедентом.
Если вы стали свидетелем какого-то происшествия или сняли на видео какое-то событие и считаете, что об этом должны узнать все, сообщите нам по телефону: 5-45-84 или +7(910)6680341, WhatsApp +7(910)6680341 или по электронной почте m.kozirev@168.ru. Гарантируем анонимность источника согласно законодательству РФ.
