При кадастровой стоимости 710,7 миллиона рублей объект продали за 2,3 миллиона.
Ранее мы сообщали о том, что 1 сентября 2025 года на электронной площадке стартовал очередной аукцион по приватизации имущества бывшей кинешемской химбригады, расположенной на улице Котовского в микрорайоне «Сокольники».
На этот раз городские власти выставили на продажу здание бывшего пункта технического обслуживания (ПТО) площадью 666 квадратных метров совместно с прилегающим земельным участком площадью 3522 квадратных метра.
В сведениях о лоте указано, что земельный участок разрешено использовать под нужды лёгкой промышленности. Также указано, что на продаваемое имущество не наложено обременений и ограничений.
Начальная цена лота с учётом НДС составляла 2 миллиона 373 тысячи рублей (кадастровая стоимость — 710 миллионов 697 тысяч 258 рублей). При этом предполагалось повышение стоимости объекта в результате конкурентной борьбы. Шаг аукциона определили в сумме 183 тысячи 650 рублей.
Заявки от потенциальных покупателей принимались до конца сентября, победителя определили 2 октября текущего года – им стала компания «Теплоэнергетические Системы Плюс». За объект компания предложила начальную стоимость — 2 миллиона 373 тысячи рублей.
Из открытых источников известно, что компания «Теплоэнергетические Системы Плюс» зарегистрирована в Москве в 2018 году. Работает в сфере строительства инженерных коммуникаций для водоснабжения, водоотведения и газоснабжения. Выручка компании за 2024 год составила 212 миллионов рублей. Чистая прибыль в том же году составила 128,3 миллиона рублей.
С Кинешмой компания связана через директора Меньщикова Дмитрия Алексеевича. В период с 2009 по 2013 годы он был зарегистрирован в нашем городе в качестве индивидуального предпринимателя. Основной вид его деятельности на то время — прокат бытовых изделий и предметов личного пользования. Также он работал ещё по 23-м направлениям, связанным, в том числе, со строительством и ремонтом.
Для информации:
Кадастровая стоимость — это официальная оценка объекта недвижимости, установленная государством для расчёта налогов, госпошлин и других платежей. Её определяет Росреестр на основе массовой оценки, учитывая площадь и тип объекта, материал стен, год постройки, средние цены по району, инфраструктуру. Кадастровая стоимость пересматривается каждые 3–5 лет, но может быть оспорена.
Рыночная стоимость — это цена, по которой объект можно продать на открытом рынке в условиях конкуренции. Она определяется спросом и предложением, а также индивидуальными характеристиками недвижимости: местоположением, состоянием объекта и ремонтом, инфраструктурой района, экономической ситуацией в регионе и так далее. Рыночную стоимость определяют оценщики или риелторы, анализируя аналогичные предложения.
Если вы стали свидетелем какого-то происшествия или сняли на видео какое-то событие и считаете, что об этом должны узнать все, сообщите нам по телефону: 5-45-84 или +7(910)6680341, WhatsApp +7(910)6680341 или по электронной почте m.kozirev@168.ru. Гарантируем анонимность источника согласно законодательству РФ.
